一、項目基本情況

青鐵廣場項目位于西海岸新區峨眉山路與長江西路交匯處東南(中國石油大學西側)，項目區位優勢明顯，商業配套豐富，便于商務接待，距離永旺夢樂城約1.1km，海上嘉年華約1.4km，吾悅廣場約1.5km，藍海大飯店約1.5km。項目交通便捷，便于商務出行，鄰近長江路、江山路、濱海大道、海爾大道等主干道路，地鐵1號線、6號線（建設中）雙線換乘，項目與1號線王家港站連通，無需出地面即可直達項目。

本次招租范圍僅限項目B2-B3停車場車位使用及管理權，不含B2-B3風機房、污水間等其他用房，總計停車位數量450個（以實際交付為準），其中B2層停車場為局部出租，B3層為整層出租（人防停車場），詳見附件1：招租范圍圖。

二、招租范圍及方式

1.停車場公司（意向承租方）負責停車設備投入、手續辦理、日常運營、能耗費用、硬件維護、保險及客訴等有關停車場運營需求事宜。

2. 計租期限：第一期共5年，擬為2023年8月1日起至2028年7月31日止，第二期共計3年，擬為2028年8月1日起至2031年7月31日止，上述日期以實際簽訂合同日起算。第一期到期后，承租方無安全經營責任，經營狀況良好且不存在經營行為造成國有資產流失情況下，自動續約為第二期。

3. 項目按保底年租金及收入分成二者取高的模式合作，報名單位需在報名時提交初步意向。

三、報名須知

1.資格要求

（1）報名單位須是具有獨立法人資格的企、事業單位，或經政府主管部門批準成立的其他組織，具有報名業態的經營范圍。

（2）報名單位企業信譽良好，企業未被列入全國工商總局企業信用公示系統公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單，且企業未被列入中華人民共和國最高法院公布的失信被執行人（法人或其他組織）名單。

（3）地下停車場僅作停車使用，禁止加工、高危、高污染、高爆和其它違反法律法規的經營活動等其他用途。

2.報名時間要求

（1）報名截至時間：2023年7月12日17：00點

（2）公開招租時間：2023年7月10日-7月12日

四、報名所需材料及遞交方式

（1）工商營業執照（復印件加蓋公章）；

（2）法人身份證復印件；

（3）報名登記表；

（4）有服務停車場的管理業績（合同掃描件）；

（5）報名單位需備準上述四項有關內容，打包發送至指定郵箱qdmetrozyjy@163.com

五、招商流程

（1）出租方通過青島地鐵官方網站發布招商信息，公示期限為3個工作日。

（2）報名單位遞交報名文件，詳見附件2：報名材料，符合條件的將會收到郵件回復，可參與招商報價環節。

（3）報名期滿后，符合條件的意向承租方在規定的時間內遞交報價文件，出租方按照招商文件規定的要求進行組織招商。報價文件的編制要求、遞交時間、地點等內容將通過報名文件預留郵箱的方式發送。

（4）承租方繳納履約保證金、與出租方簽訂租賃合同、辦理點位交接等。

六、承租方確定方式

青島地鐵官方網站公開招租。每個項目若只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取直接談判確定；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取競價方式確定，承租方提報價格最高者中選。

七、其他說明

意向承租方若成為最終承租方，需明確以下要求，并做出以下承諾：

（一）經營要求

1.若承租方需對停車區域進行改造，由承租方自行負責，且裝修改造方案需報出租方審批；

2.未經出租方同意，承租方不得占地下機房等其他區域。

（二）經營承諾

1.如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。

2.不得將停車場進行整體轉租、轉讓。

3.不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為，并同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作。

4.合同終止時須將資產恢復交付原狀，或經出租方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸出租方所有。

5.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租方在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容，并自行進行實地考察，充分評估風險。

6.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息發布方對此不承擔任何責任；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。

八、咨詢方式 

1、電話：400-999-0007 （周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）

附件1：招租范圍圖.pdf

附件2：報名材料.docx

青島青鐵茂商業管理有限公司
2023年7月5日