一、項目概況

青鐵·暢享匯（海信橋）是地鐵2號線海信橋站站口小型商業項目，緊鄰青島市市北區延安三路城市主干道，與臺湛路交匯。商業建面約6672.42㎡，可經營面積約3000㎡，地上三層，地下設置100余個停車位，項目西側延安三路為臨路兩層商業，臺湛路臨路三層商業，具備打造雙首層商業條件。 

青鐵·暢享匯（海信橋）與臺東商圈直線距離1.2km，與香港路商圈直線距離1.4km，與市北CBD商圈直線距離1.9km。地處城市主要商圈及功能版塊的過渡地帶，周邊商圈相對成熟，居住人口密集。

二、項目規劃

青鐵·暢享匯（海信橋）依托成熟城市片區的居住人口，定位為鄰里商業的融合升級項目。項目配備給排水系統、排油煙等基礎條件，可滿足餐飲、零售、娛樂配套等多種業態。

三、報價要求

1. 提報時間：自本公告發布之日（含）起3個工作日截止。

2. 合作要求：青鐵·暢享匯（海信橋）項目整體合作，整租租金標準不低于3.5元/天/平方米，項目開業面積不低于90%。意向合作方需同時提報項目租金和開業面積兩項內容，合作期5年。

3.資格要求

（1）要求意向合作方須是在中華人民共和國(境內)注冊成立的具有獨立法人資格的企、事業單位，或經政府主管部門批準成立的其他組織，具有報價業態的經營資質。

（2）意向合作方應具備豐富的行業經驗，至少有一個在營商業體項目（不低于2萬平方米），不接受個人、聯合體報價。

（3）意向合作方企業信譽良好，企業未被列入全國工商總局企業信用公示系統公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單，且企業未被列入中華人民共和國最高法院公布的失信被執行人（法人或其他組織）名單。

3.遞交材料要求：意向合作方將《意向合作方報價表》發送至報價郵箱qdmetrozyjy@163.com。

4.確定方式：若只征集到一家符合條件的意向合作方時，采取直接談判方式確定；若征集到兩家或兩家以上符合條件的意向合作方時，根據項目租賃收入較高者確定為最終合作方。

四、其他說明

    意向合作方若成為最終合作方，需要做出以下承諾：

1.如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。

2.不得將資產以任何形式轉讓，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為，并同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作。

3.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向合作方在做出合作決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容，并自行進行實地考察，充分評估風險。

4.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息發布方對此不承擔任何責任；意向合作方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。

五、咨詢電話 

意向合作方若有報價相關問題可咨詢VIP熱線：400-999-0007（周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）。

青島青鐵茂商業管理有限公司

2023年5月31日

附件1、意向合作方報價表.docx