一、項目情況

波螺油子項目（蘇州路項目）膠東路沿線建筑包含蘇州路29號12棟，膠東路20號、16號、8號，現狀建筑面積共約1943平米；位于膠寧高架以南、蘇州路以東、萊蕪一路以西區域，屬于無棣路歷史文化街區。

二、項目優勢

（一）區位優勢

項目所在無棣路歷史文化街區集中建設于日占和民國政府統治時期，是青島市城市建設與地形有機結合的典型代表之一，曾經的“波螺油子”代表了青島民俗文化與地形特色。項目位于青島老城區，配套資源豐富，教育、醫療、體育設施齊全，一公里半徑內有五處山頭公園，毗鄰中山路商圈，距前海景區直線距離僅1.5公里。

（二）交通優勢

項目近地鐵1號線、4號線的換乘站觀象山站，乘坐地鐵可便捷到達青島各處，1號線C出入口緊鄰項目西側，公共交通便利。項目北側規劃兩處停車場，交通配套良好，區位優勢明顯。

三、出租條件

項目招商業態包含文化藝術、生活服務、創新休閑、教育培訓等。采取整租的模式，由承租方將四棟建筑整體租賃并獨立招商運營、自負盈虧，因運營產生的一切費用歸承租方承擔；租期不超過20年，租金總額不低于1700萬元；承租方需在出租方完成建筑修繕并交付后一年內交納整個租期租金。投標需提報“租期”和“租金總額”。若有2家以上意向承租方報名，采取單年租金（租金總額/租期）價格比選的方式確定合作方；若僅有1家報名，采取直接談判的方式確定合作方。

四、報名要求

（一）遞交材料要求：

意向承租方應將報名材料發送至報名郵箱 qdmetrozyjy@163.com，報名時需提交企業營業執照掃描件、《意向承租方報名表》（蓋章），并提供原件加以審核。

（二）資格要求：

1.報名單位須是在中華人民共和國(境內)注冊成立的具有獨立法人資格的企、事業單位，或經政府主管部門批準成立的其他組織。

2.不接受個人、聯合體報名。

3.報名單位企業信譽良好，企業未被列入全國工商總局企業信用公示系統公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單，且企業未被列入中華人民共和國最高法院公布的失信被執行人（法人或其他組織）名單。

（三）報名時間

2023年4月28日至2023年5月6日

五、其他說明

意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

1.如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。

2.對項目進行統籌運營管理，未經出租方允許不得將資產用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為，并同意隨時接受出租方（包括安全、消防等）例行檢查工作。

3.合同終止時須將資產恢復原狀，或經出租方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸出租方所有。

4.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及出租方提供的其他資料，并本次招租公告期間進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。

5.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息發布方對此不承擔任何責任；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。

意向承租方若有報名相關問題可咨詢電話：400-999-0007 （工作日 9:00-12:00 14:00-17:00）

青島青鐵商業發展有限公司

2023年4月28日  

附件1：附件：意向承租方登記表.docx

附件2：項目招商范圍示意圖